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이름 관리자 이메일 daechool-in@naver.com
작성일 2020-01-21 조회수 1547
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제목
주택담보대출

현재 전세자금대출을 이용하고 있고 아직 전세 완료 기간이 안되어 상환이 안된상황입니다

상환전 주택을 매매하여 주택자금 대출을 받으려고 하는데, 전세자금 대출이 있는 상황에서 크게 문제가 안되는지요?

 

==================== 답 변 ====================

현재 무주택자가 주택을 구입하는 것에 대한 제한은 없습니다.
현재 전세자금대출을 이용하여 전세로 거주중에 집을 구입하는 것은 가장 일반적인 형태입니다.
다만, 전세로 계속 거주하시면서 구입한 아파트에도 전세를 주는 형태의 경우에는 체크할 것이 몇가지 있습니다.
아파트가 투기, 조정, 일반지역 어디에 해당하는지 여부와 주택의 시세, 주택담보대출 가능 금액 등을 체크해 보셔야 합니다.

주택담보대출 규제가 강력하여 다양한 규제가 존재합니다.
과거처럼 단편적으로 답변을 드리기가 어렵습니다.
본인의 주택수, 소득, 타금융권 대출내역, 구입하려는 아파트의 소재지 등이 종합적으로 판단되어야 합니다.
주택구입시 LTV, DSR 등도 고려됩니다.

보금자리론의 경우 주택을 구입하는 조건이 븐인 거주 조건, 일정기간(1~2년) 이내에 입주(주소전입)을 안하면 대출이 취소될 수 있습니다. (대출금회수)
그런데 전세대출도 거주 조건이라서 주기적으로 거주 확인(전입세대조사)해서 대출금 회수조치 될 수도 있습니다.
따라서 전세만기와 주택구입 시기를 조절해야합니다.

추가로 궁금하신 점은 1599-7691에서 언제나 상담이 가능합니다.
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