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이름 관리자 이메일 daechool-in@naver.com
작성일 2020-09-28 조회수 13034
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제목
매매자금 세입자 미동의 무설정론 상담사례 추천:101
다주택자인 고객님께서 새로 아파트를 매입하면서 매매잔금 문의를 주셨습니다

새로 구입하는 아파트에는 선순위 세입자가 거주중이어서
은행, 보험사 등에서는 더이상 대출이 불가하였습니다

고객님께서는 부족자금 일부를 후순위 담보대출로 이용하셔야 했는데
잔금을 치르고 몇개월후 현재 세입자는 이사를 가고 새로운 세입자가 들어올
예정이었습니다

우선 후순위 담보대출은 간단하기는 하지만 
근저당설정이 되므로 새로운 세입자가 계약을 꺼릴 수 있기에
무설정론을 이용하시길 권유드렸습니다

무설정론은 신용대출이므로 근저당설정이 되지 않습니다
또한 보증금액을 확인하기 위해 세입자에게 통화를 하거나 확인서를 받지 않습니다

고객님께서는 저희 의견에 동의하셨고
금융기관 심사를 받았습니다
그런데 대출가능금액이 필요한 금액보다 모자랐습니다
다행히 배우자분께서도 소유주택이 있으셔서 현 상황과 상품을 설명드리고
배우자분의 무설정론 가능금액을 확인하였습니다
 
결국 문의를 주신 고객님과 배우자분께서 각각 무설정론을 받으셨고
매매잔금을 무사히 치를 수 있었습니다
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ZAP
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