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이름 관리자 이메일 daechool-in@naver.com
작성일 2022-09-01 조회수 204
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규제지역 아파트 매매잔금 + 기존주택 생활자금 대환대출 상담사례 추천:0
고객님께서는 직장인으로 현재 1주택을 소유하고 계신 상태에서
새로운 아파트로 이사를 가면서 자금이 필요했습니다

원래 계획은 현재 소유중인 주택이 매각이 되면 매각대금과 새로운 아파트의 담보대출로
매매잔금을 치를 계획이었으나
당장 기존 아파트가 팔리지 않아 자금이 많이 필요한 상황이었습니다

상담을 하다보니 고객님께서 간과하고 계신부분이 있었습니다
기존 주택을 담보로 생활자금을 이용하고 계셨는데 
거기에 새로운 주택을 구입하지 않는다는 약정이 있었습니다
새로운 주택을 구입하면 약정위반으로 기존 대출금은 바로 회수되고
3년동안 대출거래가 중지되는 약정입니다

저희가 고객님께 상황을 설명드렸더니
그제서야 고객님도 생각이 났다며 어떻게 해야 하는지 걱정을 하셨습니다

저희는 우선 기존주택을 담보로 대출을 여유있게 일으켜서 
생활자금대출을 대환하고 추가자금으로 기타 신용대출을 상환하실 것을 제안드렸습니다
신용대출을 상환함으로써 DSR 계산시 여유가 생기고 
새로 구입하는 아파트를 담보로 매매잔금대출을 최대한 일으킬 수 있기 때문입니다 
 
또한 고객님 입장에서 제일 중요한 점은
기존 주택 담보대출의 중도상환수수료와 새로운 주택 담보대출의 금리라는 점도 
설명드렸습니다
 
고객님께서는 저희 의견에 동의하시고
저희가 안내해드리는 방법으로 대출을 신청하여 자금을 마련하였고
매매잔금을 무사히 치를 수 있었습니다
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