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지속적인 주택담보대출 규제로 인해 여전히 주택담보대출 시장은 혼란스럽습니다.
기존에 투기지역, 조정지역에 대한 직접적인 LTV, DTI 규제에 이어
다주택자 취득세, 보유세, 양도세 등 세금중과를 통해서 수요를 차단하는 것으로 마무리 되었습니다.
시장에는 여전히 불확실성이 존재합니다만...
아무래도 향후 다주택자가 집을 구입하는 것은 제한되면서 약세로 전환될 것으로 보입니다.
2주택 이상자가 투기지역 아파트를 구입하는 경우 세금은 정말 너무 높습니다.
실제로 취득세와 보유세, 양도세를 고려하면 수익이 날 수 없는 구조가 되어버렸기 때문입니다.
그러나, 이미 너무 높아진 주택가격이 단기간 급락하기는 어려워 보입니다.
코로나로 인한 사상 초유의 저금리로 시장에 너무 많은 돈이 풀려있고 마땅한 투자처가 없는 이유입니다.
주택구입 등도 지역에 따라 개인에 따라 각기 다른 전략과 대응이 필요해 보입니다.
아파트담보대출 시장은 아직 2%대 금리를 유지하고 있습니다.
가계자금의 경우에는 주택담보대출 규제에 직접 제한이 되며,
사업자금의 경우 충분히 유동성을 확보할 수 있습니다.
미국과 유럽에 정치나 코로나 상황등이 여전히 변수가 많고
미국과 중국에 대립구조 등 다양한 변수가 상존하고 있습니다.
다양한 변수를 고려해 봐야 하지만 그래도 남은 2020년 두달은 현재 기조가 유지될 것으로 보입니다.
기존에 3%대 이상의 금리를 사용하시는 분들은 적극적으로 금리 대환을 검토해보실 시점입니다.
추가자금이나 주택담보대출 갈아타기가 필요하실 경우
시장에 다양한 상품중에 나의 조건에 가장 좋은 상품을 비교해서 선택하시는 것이 좋습니다.
저희 대출인에서는 다양한 개인의 조건에 맞는 상품을 무료로 상담드리고 있습니다.
최상의 정보로 고객님의 성원에 보답드리겠습니다.
환절기 건강조심하시구요..
11월에도 좋은 일 가득하시길 기원하겠습니다.
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